御幣島グリーンマンション

  • 大阪府大阪市西淀川区御幣島六丁目

  • 東西線 / 加島駅 徒歩12分

  • 1980年築 / 10階建 / 138戸 / SRC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
2,380万円
36.1万円/㎡
相場
2,268万円
34.4万円/㎡
1,637
2,058
2,479
2,900
AI査定結果
推定相場価格
2,268万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,058万円〜2,479万円
31.2万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
御幣島グリーンマンション
2,380万円（36.1万円/㎡）/ 4階 / 66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は31.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,380万円36.1万円4階 66㎡ 3LDK南
2025/04/272,290万円34.7万円8階 66㎡ 3LDK南
2025/02/231,580万円23.9万円6階 66㎡ 1LDK南
2025/02/042,450万円34.8万円10階 70.4㎡ 3DK南東
2025/02/042,750万円39.1万円10階 70.4㎡ 3LDK南
2025/02/032,450万円34.8万円10階 70.4㎡ 3LDK南
2025/01/262,490万円35.4万円10階 70.4㎡ 3DK南東
2025/01/262,490万円35.4万円10階 70.4㎡ 3LDK南
2025/01/232,550万円36.2万円10階 70.4㎡ 3LDK南
2024/12/211,590万円24.1万円6階 66㎡ 1LDK南
2024/11/232,650万円37.6万円10階 70.4㎡ 3DK南東
2024/11/081,780万円27.0万円6階 66㎡ 1LDK南
2024/03/181,780万円28.9万円4階 61.6㎡ 2LDK南東
2023/11/251,750万円27.4万円3階 63.97㎡ 3LDK東
2023/09/292,590万円29.8万円6階 86.91㎡ 3LDK南
2023/08/251,680万円26.3万円3階 63.97㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
御幣島グリーンマンション
大阪市西淀川区御幣島六丁目
加島駅12分 2,380万円36.1万円66㎡3LDK4階 / 10階建 南1980年138戸SRC
2025/06/18ユニハイム千船1号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 1,680万円27.3万円61.6㎡3DK9階 / 11階建 南1983年142戸SRC
2026/02/27ユニハイム千船II
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 2,190万円35.6万円61.6㎡2LDK5階 / 11階建 南西1984年164戸SRC
2026/02/12ユニハイム千船2号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅7分 2,190万円35.6万円61.6㎡2LDK5階 / 11階建 南1984年164戸SRC
2024/08/09佃第2コーポ4号棟
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 2,380万円30.5万円77.97㎡3LDK10階 / 10階建 南東1981年114戸SRC
2026/02/27レジオン出来島公園
大阪市西淀川区出来島一丁目
出来島駅3分 2,178万円37.8万円57.68㎡3LDK3階 / 14階建 南東1985年117戸SRC
2025/04/19ローレルハイツ新佃公園
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅4分 2,690万円34.5万円78.03㎡3LDK4階 / 11階建 南西1983年132戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市西淀川区では4.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して10.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市西淀川区
40.3万円/㎡
前年比+4.3%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名御幣島グリーンマンション
所在地大阪府大阪市西淀川区御幣島六丁目
交通東西線加島駅徒歩12分
築年月1980年
階数10階建
総戸数138戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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