1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市西淀川区
35.2万円/㎡
前年比+31.5%
御幣島グリーンマンション
大阪府大阪市西淀川区御幣島六丁目
/ 加島駅 徒歩12分
1980年築 / 10階建 / 138戸 / SRC造
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8階 / 66㎡の場合
相場
2,200万円
33.3万円/㎡
1,435
1,945
2,455
2,965
AI査定結果
推定相場価格
2,200万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,945万円〜2,455万円
29.5万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月30日
御幣島グリーンマンション
2,290万円（34.7万円/㎡）/ 8階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は31.69万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 2,290万円 | 34.7万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,580万円 | 23.9万円 | 6階 | 66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,450万円 | 34.8万円 | 10階 | 70.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/04 | 2,750万円 | 39.1万円 | 10階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,450万円 | 34.8万円 | 10階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 2,490万円 | 35.4万円 | 10階 | 70.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/26 | 2,490万円 | 35.4万円 | 10階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 2,550万円 | 36.2万円 | 10階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,590万円 | 24.1万円 | 6階 | 66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 2,650万円 | 37.6万円 | 10階 | 70.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/08 | 1,780万円 | 27.0万円 | 6階 | 66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 1,780万円 | 28.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,750万円 | 27.4万円 | 3階 | 63.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 2,590万円 | 29.8万円 | 6階 | 86.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 26.3万円 | 3階 | 63.97㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 御幣島グリーンマンション 大阪市西淀川区御幣島六丁目 | 加島駅12分 | 2,290万円 | 34.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 138戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,780万円 | 26.1万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ユニハイム千船2号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅7分 | 1,950万円 | 31.7万円 | 61.6㎡ | 1SLDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 佃第2コーポ4号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/07/15 | レジオン出来島公園 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅3分 | 2,090万円 | 32.7万円 | 63.86㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 117戸 | SRC |
| 2025/07/20 | ローレルハイツ新佃公園 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅4分 | 2,590万円 | 32.0万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 132戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市西淀川区では31.5%上昇しています。